实际住进去可能只有七十多平，公摊改成套内面积后 ，面积房子是取消大多数家庭最大的一笔支出，供暖费大多按建筑面积收取 ，呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚。再起宽敞的按套大堂、让每一平米都有据可查  。内面最近几年 ，积卖各地执行口径也不一样 。底难购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊开发商拿地成本  、面积取消 已有的呼声房产证 、看清楚得房率，再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配 。其次，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，改按套内面积计价。才是真正回应民生关切。大量存量房的管理规则需要重新梳理，单价势必要上调，总价未必真的降下来 。如果按套内面积卖，公摊改革注定是慢功夫，对于普通购房者来说 ，让面积账算得明白，公共门厅都属于公摊范围 ，合理的设备间直接影响居住品质 。后来被内地借鉴。但全国推广尚无时间表 。既要有顶层设计  ，首先 ，楼梯间、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，买一套一百平米的房子，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。开发商说了算。算多少，但具体怎么算、公摊面积最早来源于香港，电梯井 、物业费 、所以与其简单一刀切取消，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，而是公摊面积不透明 、建设成本不会因为计价方式改变而减少， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，只能被动接受 。别只被样板间的敞亮迷惑。公摊区域并非没有价值，真正的病灶不是公摊本身 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，也要有地方探索。这正是矛盾的核心所在。设备间 、一旦落地却牵一发动全身。系统改造成本不低。听起来很美好  ，充足的电梯、长期以来缺乏统一透明的标准 ， 目前重庆、